1、定义：
法人商业用房按揭贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买房地产开发商建造的商业用房的商业性贷款，是借款人、房地产开发商和贷款人三方进行的贷款行为。
2、产品介绍： 
法人商业用房按揭贷款项目申请，房地产开发商应具备以下条件：

（一）具有独立的法人资格；
（二）具有政府主管部门核发的房地产开发企业资质；
（三）项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》与政府立项批文；
（四）企业资信状况较好，房屋销售前、后服务良好；
（五）贷款人规定的其他条件。
贷款额度：法人商业用房按揭贷款应以实际交易价格为基准数额，贷款额度最高不得超过基准数额的50%。
贷款期限：法人商业用房按揭贷款期限最长不得超过10年。
贷款利率：贷款利率按照《长春农村商业银行贷款定价管理办法》执行。